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Bordeaux (33800)

1 pièces - 24,14 m²

T1 Bis 24 m2 - Bordeaux Nansouty

139 920 €
Ref : 949
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Situé au premier et dernier étage d’un bel immeuble en pierre, cet appartement T1 bis offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Niché dans une petite copropriété de 4 lots, il séduit par son cachet et son agencement optimisé.

D’une belle hauteur sous plafond, la pièce principale lumineuse est agrémentée d’un parquet flottant qui renforce son caractère cosy. Une cuisine fonctionnelle entièrement équipée et séparée complète l’espace de vie.

L’appartement dispose également d’une salle de bains avec WC ainsi que d’un coin nuit en mezzanine, offrant un espace nuit bien délimité.

Ses atouts :
- Emplacement privilégié dans le quartier recherché de Nansouty, apprécié pour son ambiance conviviale et sa proximité avec les commerces, écoles (BREMONTIER) et transports en commun.
- Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. DPE D.
- Petite copropriété bien entretenue.

Charges de copropriété : 330 € / trimestre
Taxe foncière : 645 €

Une opportunité à saisir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 33800
Surface habitable (m²) 24,14 m²
Surface loi Carrez (m²) 24,14 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 1
Etage 1
Ascenseur NON
Vue Sur rue, sans vis à vis direct
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition Nord-Est
Année de construction 1946
Quartier Nansouty
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 4
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 139 920 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 132 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Rez de chaussée
salon/sejour 16.27 m²

avec une fenêtre sur rue.

salle de bain 3.11 m²

avec wc

cuisine 4.76 m²

à l'arrière avec une petite fenêtre

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 05 56 90 11 12
Adresse
96 Avenue de la Libération 33700 Mérignac

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