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Située dans le quartier recherché de Mérignac Capeyron, à proximité du centre, découvrez cette maison de plain-pied non mitoyenne d’une superficie d’environ 80 m².
Elle se compose d’un salon/salle à manger, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d'une pièce complémentaire idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d’appoint, d’un bureau ainsi que d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
Édifiée sur une parcelle de 680 m² environ, la maison bénéficie d’un agréable extérieur et offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules directement sur le terrain.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets d’aménagement et de personnalisation. Possibilité d'extension.
A 5 mn à pied des commerces de la Place de Capeyron, à moins de 10 minutes en voiture de la rocade sortie 9. Ecoles maternelle, élémentaire et collège proches. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou un investissement. DPE : F
Certaines photographies ont été retouchées par un procédé numérique (IA). Elles sont non contractuelles et destinées à illustrer le bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www;georisques.gouv.fr
Accès par séjour. Fenêtre sur rue
Accès par séjour. Fenêtre sur passage côté (le plus étroit) de la maison
Idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d’appoint. Fenêtre sur côté (le plus étroit) de la maison
Sur l'arrière de ma maison
Avec fenêtre donnant sur côté (le plus étroit) de la maison
Fenêtre sur jardin arrière
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 740 € et 3 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
