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Nouveauté
Réf : 809
Maison
MAISON/IMMEUBLE - MERIGNAC T9
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 7
Nombre de salles de bain 1
Salle d'eau 2
TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 225 m²
Vidéo
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Visite Virtuelle
825 000 €

MAISON/IMMEUBLE - MERIGNAC T9 Mérignac (33700)

Dans le quartier très prisé de Mondésir à Mérignac, très grande maison d'environ 250 mètres carrés offrant de multiples potentiels. Actuellement divisée en deux logments avec deux entrées indépendantes, elle conviendrait parfaitement à des professionnels souhaitant s'implanter dans le secteur, des investisseurs grâce à sa rentabilité ou une grande famille !

Composée au rez-de-chaussée d'un appartement de plus de 150 m2 comprenant une pièce de vie de 55 m2, une cuisine, trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau/WC, une buanderie et un patio intérieur. A l'étage, accessible par son entrée indépendante, un second appartement, comprenant cinq chambres, une salle de bains, un WC et une cuisine. Une magnifique terrasse de 70 m2 complète cet appartement. Louées en baux meublés d'un an, la rentabilité de l'étage est déjà assurée. Potentiel total de la rentabilité de l'immeuble : plus de 6 % ! (Possibilité de récupération de l'étage par anticipation).

“ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Caractérisque Valeurs
Code postal 33700
Surface habitable (m²) 250 m²
surface terrain 225 m²
Surface loi Carrez (m²) 250 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave NON
Exposition Sud
Année de construction 1965
Caractérisque Valeurs
Copropriété NON
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 825 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 795 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,77 %
Taxe foncière annuelle 3 091 €
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