Bordeaux (33200)

1 pièces - 30,80 m²

BORDEAUX CAUDÉRAN –– T1 d'environ 31 m² avec balcon, parking et cave –

132 500 €

Ref : 1024

Découvrir le bien

Dans un environnement résidentiel calme et arboré, découvrez ce T1 d'environ 31 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété des années 80. Atouts non négligeables : un balcon d'environ 8 m², une place de stationnement privative ainsi qu'une cave. L'appartement présente un bon état général et a bénéficié de plusieurs améliorations : double vitrage, parquet flottant et peintures refaites. Il offre ainsi une base confortable pour un investissement locatif ou un futur pied-à-terre. Le balcon, exposé Est, est ouvert sur les abords de la résidence et bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis direct. Le bien est actuellement loué 502 € hors charges par mois, offrant à l'acquéreur un investissement locatif avec locataire en place.

Un bien fonctionnel et entretenu, réunissant les principaux critères recherchés sur le marché des petites surfaces : extérieur, stationnement et cave.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33200

Surface loi Carrez (m²) 30,80 m²

Nombre de pièces 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz, Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Année de construction 1975

Quartier Caudéran

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 804

Quote Part annuelle des charges 920 €

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 132 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 125 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 030 €

Rez de chaussée

salon/sejour 16.98 m²

Avec portes fenêtre donnant sur un balcon

salle d'eau 3.85 m²

Aveugle

WC 1.11 m²

Séparé

Entrée - dégagement 2.32 m²

cuisine 6.54 m²

Avec porte fenêtre donnant sur le balcon

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 56 90 11 12

E-mail contact@imb-bordeaux.fr

Adresse

96 Avenue de la Libération 33700 Mérignac

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