Biens immobiliers à vendre

Bordeaux (33300)

T1 27,50 m2 - BORDEAUX CHARTRONS – CALME ET EMPLACEMENT STRATEGIQUE

À seulement quelques minutes à pied des quais, à découvrir sans tarder T1 de 27.50 m² environ, situé au premier étage d'un immeuble sécurisé. L'appartement offre un agencement fonctionnel avec l'espace nuit en mezzanine (avec fenêtre) séparé de la pièce principale lumineuse (exposition sud) avec coin cuisine équipée (plaques, hotte et évier) et de la salle d'eau moderne avec WC. Chauffage électrique individuel. Les + du bien : Adresse recherchée (secteur Chartrons) Appartement sans vis à vis, au calme Mezzanine offrant un véritable espace nuit Proximité immédiate de toutes commodités : transports (tram, bus, commerces de proximité, restaurants, établssements d'ensignement secondaire). Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 1029

139 100 €

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Bordeaux (33200)

BORDEAUX CAUDÉRAN –– T1 d'environ 31 m² avec balcon, parking et...

Dans un environnement résidentiel calme et arboré, découvrez ce T1 d'environ 31 m² , situé en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété des années 80. Atouts non négligeables : un balcon d'environ 8 m² , une place de stationnement privative ainsi qu'une cave . L' appartement présente un bon état général et a bénéficié de plusieurs améliorations : double vitrage, parquet flottant et peintures refaites . Il offre ainsi une base confortable pour un investissement locatif ou une future résidence ou pied-à-terre. Le balcon, exposé Est , est ouvert sur les abords de la résidence et bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis direct. Le bien est actuellement loué 502 € hors charges par mois , offrant à l'acquéreur un rendement immédiat avec locataire en place. Un bien fonctionnel et entretenu, réunissant les principaux critères recherchés sur le marché des petites surfaces : extérieur, stationnement et cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 1024

132 500 €

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Bordeaux (33200)

BORDEAUX CAUDÉRAN –– T1 d'environ 31 m² avec balcon, parking et...

Dans un environnement résidentiel calme de Bordeaux Caudéran , T1 d'environ 31 m² en r ez-de-chaussée surélevé d'une copropriété des années 80. Atouts non négligeables : un balcon d'environ 8 m², exposé Est, offrant une vue dégagée sur un environnement arboré et sans vis-à-vis direct, une place de stationnement privative et d'une cave . Le logement nécessite aujourd'hui un rafraîchissement complet afin de répondre aux standards actuels : simple vitrage, revêtements de sol anciens, peintures et équipements à moderniser. Ces travaux constituent toutefois une véritable opportunité de valorisation pour un acquéreur souhaitant repositionner le bien sur le marché locatif après rénovation. Le logement est actuellement loué 428 € hors charges par mois . Un appartement offrant une réelle opportunité de valorisation, grâce à ses caractéristiques pérennes – extérieur, vue arborée, cave et stationnement – et à son potentiel de repositionnement locatif après travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 1025

111 300 €

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Mérignac (33700)

MÉRIGNAC – GRAND LOUIS – T3 AVEC BALCON, ASCENSEUR ET DEUX PLACES...

Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement fonctionnel comprenant un placard de rangement et un dégagement desservant l'ensemble des pièces. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Le séjour se prolonge par un balcon bénéficiant d'une vue dégagée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains aménagée et équipée (sèche-serviettes + emplacement pour lave-linge°, ainsi qu'un WC indépendant. La résidence profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes de circulation, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Pas de travaux importants à venir ; un simple rafraîchissement des peintures pourra être envisagé selon les goûts des futurs propriétaires. Système d'alarme avec détecteur de présence. 2 places de stationnement privatives, dont une en sous-sol et une en extérieur. DPE : B – GES : A. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 1023

242 500 €

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Cenon (33150)

T3 - CENON

Dans l'avenue René Cassagne, au deuxième étage de la copropriété, venez découvrir cet appartement de type T3 de plus de 64 m2. Très bien agencé, au calme, sans vis à vis, en bon état. ll est composé d'une entrée avec placard, un bel espace vie avec cuisine; l'ensemble ayant un accès sur le balcon/terrrasse. Deux chambres, une salle de bains et un WC séparé finalisent le bien. Une place de stationnement en sous-sol complète le bien. DPE : C. Charges de copropriété annuelles : 2050,00 €. Taxe foncière : 1547,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 1022

226 825 €

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Bordeaux (33200)

BORDEAUX CAUDÉRAN – T4 LUMINEUX ET ÉVOLUTIF DANS UN ENVIRONNEMENT...

Au cœur de Bordeaux Caudéran, découvrez cet appartement de 69 m² offrant un cadre de vie agréable et un potentiel d'aménagement intéressant. Situé au 2ᵉ étage (sur 4) d'une résidence fermée (sans ascenseur) calme et bien entretenue (gardien), ce bien séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Une entrée avec rangement ouvre sur un espace de vie lumineux comprenant un salon convivial (ouvert sur un balcon), prolongé par une salle à manger pouvant, selon les besoins, être aménagée en troisième chambre. L'appartement comprend également une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres confortables dont l'une dispose d'un balcon privatif, une salle d'eau et un WC séparé. Une place de stationnement aérien et une cave privative complètent le tout. Local vélos sécurisé. Bien vendu occupé. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes de circulation, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. DPE : E. Charges de copropriété : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 1017

211 000 €

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Bordeaux (33300)

T1 27 m2 - BORDEAUX CHARTRONS – CALME ET EMPLACEMENT STRATEGIQUE

À seulement quelques minutes à pied des quais, à découvrir sans tarder T1 de 26 m² environ, situé au premier d'un immeuble sécurisé. L'appartement offre un agencement fonctionnel avec l'espace nuit en mezzanine (avec fenêtre) séparé de la pièce principale lumineuse (exposition sud) avec coin cuisine équipée (plaques, hotte et évier) et de la salle d'eau moderne avec WC. Chauffage électrique individuel. Un stationnement couvert privatif complète le bien. . Les + du bien : Adresse recherchée (secteur Chartrons) Appartement sans vis à vis, au calme Mezzanine offrant un véritable espace nuit Parking privatif Proximité immédiate de toutes commodités : transports (tram, bus, commerces de proximité, restaurants, établssements d'ensignement secondaire). Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 1019

152 975 €

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Bruges (33520)

T3 - GRAND DARNAL BRUGES - 71 M2

Superbe appartement T3 de plus 71 m², en excellent état, sans vis à vis, donnant sur le Parc de la Mairie annexe du Grand Darnal. Vous serez séduit dès l’entrée par une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une jolie loogia, un espace cuisine et salle à manger confortable puis par deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Deux places de stationnement souterrainnes compètent le bien. Petite résidence récente dans un environnement privilégié, au calme, à proximité des commodités et accès rapides vers Bordeaux et rocade; ce bien est parfait pour une vie paisible au quotidien. Un appartement fonctionnel avec des volumes agréables, clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. DPE : C - Chauffage gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Réf : 1008

260 000 €

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Mérignac (33700)

T3 - Mérignac centre

T3 avec balcon – 7ᵉ étage avec ascenseur – Mérignac Appartement T3 refait à neuf, situé au 7ᵉ étage sur 8 avec ascenseur , dans une résidence sécurisée . Il se compose d'une entrée, d' un séjour lumineux avec petit balcon exposé sud-est avec placard, 2 chambres (volets roulants électriques), une cuisine équipée (plaque induction, hotte, four) avec loggia attenante (emplacement machine à laver), une salle de bains et un WC séparé. Prestations : parquet dans les pièces de vie et chambres, carrelage dans la cuisine, chauffage collectif au sol, eau chaude individuelle Annexes : cave, stationnement sécurisée dans la résidence. DPE : C Appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour résidence principale ou investissement. Charges de coropriété : 190.00 €/mois. Taxe foncière : 1100.00 €. Proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles transports en commun (Tram, bus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 1007PG

195 175 €

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Mérignac (33700)

Mérignac avenue de Verdun – T3 de 72 m² – Loggia – Parking + Cave...

Au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur (1987), découvrez cet appartement T3 de 72 m² environ, situé en étage élevé (3/4), entièrement rénové et prêt à habiter. Cet appartement fonctionnel se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia de 8 m ² exposée plein sud, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle d’eau moderne et de WC séparés. L’ensemble du logement a été refait (sols, murs, plafonds, sanitaires), offrant un cadre soigné et contemporain. Un p arking en sous-sol ainsi qu'une c ave privative complètent le bien . Charges mensuelles de copropriété : 123 €. Taxe Foncière : 1490 €. L'appartement bénéficie d'un accès immédiat aux commerces et services, de transports à proximité et d'un accès rapide bers bordeaux, rocade et aéroport. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé grâce à sa bonne performance énergétique ; DPE C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 1003

289 000 €

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