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Nouveauté

Bordeaux (33000)

175 m²

Immeuble 175 m2 - Bordeaux Judaïque

676 000 €

Ref : 874

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Immeuble en pierre de jolie facture (style fin 18ème/début 19ème) en R+1, érigé sur cave, composé de 4 biens exclusivement d'habitation, deux sur quatre occupés.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant deux logements :

- Un T3 d'une surface de 62 m2 environ composé de deux chambres, une pièce de séjour, une cuisine, une salle d'eau avec wc séparés ainsi qu'une véranda. Un jardin complète l'habitation : vide.

- Un T1 de 20 m2 environ composé d'une pièce principale, une cuisine, une salle d'eau et wc : occupé.

A l'étage, un couloir distribue deux appartements :

- Un T2 Bis d'une surface de 45 m2 environ comprenant un séjour, une cuisine attenante, un wc séparé, une salle de bains, une chambre et un bureau :vide.

- Un T2 de 39 m2 environ composé d'un espace de vie avec cuisine ouverte semi-équipée, un dégagement, une chambre, une salle d'eau et un wc attenant : occupé.

Taxe foncière : 3138 €

Immeuble à double vocations :

- Placement locatif. La vacance du T3 dont les atouts sont la surface, le jardin et les futurs travaux de valorisation possibles, pemettent d'amorcer la vente à la découpe de cet immeuble. Les loyers encaissés sur les trois autres appartements assurent une rentablité.

- Réhabilitation de l'immeuble pour une habitation principale avec ou sans activité libérale

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisque.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 175 m²

Surface loi Carrez (m²) 167 m²

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Balcon NON

Cave OUI

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 676 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 3 138 €

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L'agence

Téléphone 05 56 90 11 12

E-mail contact@imb-bordeaux.fr

Adresse

96 Avenue de la Libération 33700 Mérignac

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Immeuble 175 m2 - Bordeaux Judaïque

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