LE BOUSCAT – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 270 M² AVEC JARDIN, TERRASSES ET REMISE – FORT POTENTIEL PROFESSIONNEL Le Bouscat (33110)
Présentation
Dans le secteur recherché de la Barrière du Médoc, cet ensemble immobilier (2 lots) aux volumes généreux offre des possibilités de réaménagement à étudier pour un projet professionnel. Le lot principal de 200 m² environ dispose d’une distribution sur deux niveaux, comprenant plusieurs pièces pouvant permettre d’envisager différents espaces de travail : bureaux, salles de consultation, espaces de réunion ou locaux dédiés à une activité libérale, sous réserve de la faisabilité réglementaire. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine indépendante, un vaste séjour-salle à manger ouvrant sur deux terrasses et un jardin privatif, une chambre, un dressing, une salle de bains avec WC ainsi que les dégagements et l’escalier desservant l’étage. Sanitaires présents sur chaque niveau. Le deuxième lot qui s'ajoute à l’ensemble, est une remise d’environ 68 m². Elle constitue un atout non négligeable pour un projet nécessitant un espace de rangement, de stockage ou un volume annexe, selon les besoins de l’activité envisagée. Enfin un jardin privatif, des terrasses et une cave viennent compléter les espaces disponibles et offrent des possibilités d’organisation à étudier en fonction du projet. Une rénovation importante des 2 lots est à prévoir.
Un ensemble atypique au Bouscat, destiné à un acquéreur souhaitant développer un projet professionnel sur mesure et disposant d’une vision globale des possibilités d’aménagement.
DPE : E. Bien soumis à la copropriété (6 lots) ; charges annuelles estimées à environ 1700 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
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