Bordeaux (33200)

1 pièces - 30,85 m²

BORDEAUX CAUDÉRAN –– T1 d'environ 31 m² avec balcon, parking et cave – Potentiel de valorisation

111 300 €

Ref : 1025

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Dans un environnement résidentiel calme de Bordeaux Caudéran, T1 d'environ 31 m² en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété des années 80. Atouts non négligeables : un balcon d'environ 8 m², exposé Est, offrant une vue dégagée sur un environnement arboré et sans vis-à-vis direct, une place de stationnement privative et d'une cave. Le logement nécessite aujourd'hui un rafraîchissement complet afin de répondre aux standards actuels : simple vitrage, revêtements de sol anciens, peintures et équipements à moderniser. Ces travaux constituent toutefois une véritable opportunité de valorisation pour un acquéreur souhaitant repositionner le bien sur le marché locatif après rénovation. Le logement est actuellement loué 428 € hors charges par mois.

Un appartement offrant une réelle opportunité de valorisation, grâce à ses caractéristiques pérennes – extérieur, vue arborée, cave et stationnement – et à son potentiel de repositionnement locatif après travaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33200

Surface loi Carrez (m²) 30,85 m²

Nombre de pièces 1

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Année de construction 1975

Quartier Caudéran

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 804

Quote Part annuelle des charges 960 €

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 111 300 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 105 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 950 €

Rez de chaussée

salle d'eau 3.92 m²

Aveugle

salon/sejour 16.90 m²

Avec portes fenêtre donnant sur un balcon

cuisine 6.53 m²

Avec porte fenêtre donnant sur le balcon

Entrée - dégagement 2.39 m²

WC 1.11 m²

Séparé

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 56 90 11 12

E-mail contact@imb-bordeaux.fr

Adresse

96 Avenue de la Libération 33700 Mérignac

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BORDEAUX CAUDÉRAN –– T1 d'environ 31 m² avec balcon, parking et cave – Potentiel de valorisation

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