Maison à vendre

Mérignac (33700)

MAISON MONDESIR/SAINT AUGUSTIN

Bien exceptionnel de type Chartreuse situé dans les secteurs de Mondésir et Saint Augustin. De plain pied, sur une parcelle de plus de 1500 m2, cette maison d'environ 130 m2 est composée d'une entrée, un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine séparée. Trois chambres et deux salles de bains/salles d'eau complètent ce bien. Une dépendance en fonds de parcelle, composée de deux pièces, d'un garage et d'un carport attenant convient parfaitement pour une maison d'invités ou l'exercice d'une profession libérale. Le terrain n'est pas divisible. Produit rare méritant une belle rénovation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

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Réf : 831

1 040 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Mérignac (33700)

MAISON/IMMEUBLE - MERIGNAC T9

Dans le quartier très prisé de Mondésir à Mérignac, très grande maison d'environ 250 mètres carrés offrant de multiples potentiels. Actuellement divisée en deux logments avec deux entrées indépendantes, elle conviendrait parfaitement à des professionnels souhaitant s'implanter dans le secteur, des investisseurs grâce à sa rentabilité ou une grande famille ! Composée au rez-de-chaussée d'un appartement de plus de 150 m2 comprenant une pièce de vie de 55 m2, une cuisine, trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau/WC, une buanderie et un patio intérieur. A l'étage, accessible par son entrée indépendante, un second appartement, comprenant cinq chambres, une salle de bains, un WC et une cuisine. Une magnifique terrasse de 70 m2 complète cet appartement. Louées en baux meublés d'un an, la rentabilité de l'étage est déjà assurée. Potentiel total de la rentabilité de l'immeuble : plus de 6 % ! (Possibilité de récupération de l'étage par anticipation). “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

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225 m²

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Réf : 809

825 000 €

Nouveauté

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