Maison à vendre

Mérignac (33700)

MAISON - MERIGNAC T9

Dans le quartier très prisé de Mondésir à Mérignac, très grande maison d'environ 250 mètres carrés offrant de multiples potentiels. Actuellement divisée en deux logments avec deux entrées indépendantes, elle conviendrait parfaitement à des professionnels souhaitant s'implanter dans le secteur, des investisseurs grâce à sa rentabilité ou une grande famille ! Composée au rez-de-chaussée d'un appartement de plus de 150 m2 comprenant une pièce de vie de 55 m2, une cuisine, trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau/WC, une buanderie et un patio intérieur. A l'étage, accessible par son entrée indépendante, un second appartement, comprenant cinq chambres, une salle de bains, un WC et une cuisine. Une magnifique terrasse de 70 m2 complète cet appartement. Louées en baux meublés d'un an, la rentabilité de l'étage est déjà assurée. Potentiel total de la rentabilité de l'immeuble : plus de 6 % !

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225 m²

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Réf : 809

825 000 €

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Mérignac (33700)

Maison 90 m2 - Secteur Mérignac Arlac/St Augustin

Maison individuelle avec du cachet jouissant d'une localisation urbaine proche des commerces, établissements d'enseignements et transports (tram, bus). La maison raccordée au TAE dispose d'un agréable jardin paysagé, avec appentis au fond de la parcelle permettant le stationnement d'une voiture. Une piscine (au chlore, chauffée + local technique) vient agrémenter le tout. Un puit busé est également exploité pour les besoins de l'habitation. Avec une surface totale de 90 m2 environ, la maison bénéficie d'une exposition est/ouest et comprend : Au rez-de-chaussée (environ 70 m2), une pièce de vie, une cuisine aménagée séparée, un dégagement donnant sur une chambre, une SDE, un WC, un espace "dressing/bureau" par lequel on transite pour accéder à l'étage. Un garage complète le bien. L'étage (environ 25 m2) se compose de 2 chambres, d'une pièce sous pente (grenier) "espace détente". Autres : huisseries PVC (double vitrage), volets roulants, chaudière à gaz, climatisation réversible (étage). TF : 1300 euros.

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248 m²

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Réf : 793

655 200 €

Exclusif

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