Exclusivité

Mérignac (33700)

3 pièces - 63,10 m²

T3 en attique avec deux grandes terrasses – Mérignac Capeyron

262 500 €

Ref : 995

Découvrir le bien

A visiter sans tarder, dans le quartier recherché de Mérignac Capeyron, T3 de 63,95 m² situé au dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur (2012). Atout rare : deux terrasses plein ciel totalisant 44 m² environ, dont une de 28 m² exposée ouest avec vue dégagée et une de 16 m² côté est. Séjour lumineux avec cuisine équipée, deux chambres avec parquet, sdb, wc séparés. Chauffage gaz, volets électriques, double vitrage, box fermé en sous-sol. Local vélos. Appartement vendu libre, sans travaux (peinture refaite 2025). Idéal couple, famille ou investisseur.

Charges trimestrielles de copropriété : 323 €. Taxe Foncière : 1458 €.

Situation privilégiée : proximité des commerces, établissements scolaires et des transports (lignes de bus) ; accès rapide vers Bordeaux et la rocade.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33700

Surface habitable (m²) 63,10 m²

Surface loi Carrez (m²) 63,10 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Année de construction 2012

Quartier CAPEYRON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 262 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 458 €

Rez de chaussée

salon/sejour 26.32 m²

Cuisine ouverte

chambre 12.15 m²

côté avenue Libération. Donne sur terrasse

chambre 10.71 m²

côté avenue Libération. Donne sur terrasse

salle de bain 1.86 m²

aveugle

WC 1.87 m²

entrée 8.04 m²

avec placard

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 56 90 11 12

E-mail contact@imb-bordeaux.fr

Adresse

96 Avenue de la Libération 33700 Mérignac

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