LE BOUSCAT – APPARTEMENT DE CARACTÈRE DE 202 M² AVEC JARDIN ET TERRASSES Le Bouscat (33110)
Présentation
Dans un secteur prisé du Bouscat, grand appartement en retrait au calme, offrant un véritable potentiel de personnalisation ! Ce bien atypique de 6 pièces développe 202,51 m² loi Carrez, pour une surface totale d'environ 250 m². Réparti sur plusieurs niveaux, il se distingue par ses volumes généreux, sa configuration singulière et ses espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille notamment une chambre/espace bureau, une salle d'eau avec WC, un dressing ainsi qu’un vaste dégagement depuis lequel s’élève un escalier conduisant à l’étage. Le niveau supérieur propose trois chambres confortables avec placards ou dressing, dont deux bénéficient d’un accès direct à une grande terrasse, des espaces de rangement, une salle de bains et des WC indépendants. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant d’envisager une remise au goût du jour et une valorisation des volumes existants. Une grande cave (45 m² environ) complète le tout.
Un bien rare par sa configuration et ses espaces extérieurs, à découvrir pour en apprécier tout le potentiel !
DPE : E. Bien soumis à la copropriété (6 lots) ; charges annuelles estimées à environ 1700 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Financier
DPE
Copropriété
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 420 € et 6 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).