Biens à vendre à Bordeaux

Bordeaux (33300)

T1 27,50 m2 - BORDEAUX CHARTRONS – CALME ET EMPLACEMENT STRATEGIQUE

À seulement quelques minutes à pied des quais, à découvrir sans tarder T1 de 27.50 m² environ, situé au premier étage d'un immeuble sécurisé. L'appartement offre un agencement fonctionnel avec l'espace nuit en mezzanine (avec fenêtre) séparé de la pièce principale lumineuse (exposition sud) avec coin cuisine équipée (plaques, hotte et évier) et de la salle d'eau moderne avec WC. Chauffage électrique individuel. Les + du bien : Adresse recherchée (secteur Chartrons) Appartement sans vis à vis, au calme Mezzanine offrant un véritable espace nuit Proximité immédiate de toutes commodités : transports (tram, bus, commerces de proximité, restaurants, établssements d'ensignement secondaire). Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 1029

139 100 €

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Bordeaux (33200)

BORDEAUX CAUDÉRAN –– T1 d'environ 31 m² avec balcon, parking et...

Dans un environnement résidentiel calme et arboré, découvrez ce T1 d'environ 31 m² , situé en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété des années 80. Atouts non négligeables : un balcon d'environ 8 m² , une place de stationnement privative ainsi qu'une cave . L' appartement présente un bon état général et a bénéficié de plusieurs améliorations : double vitrage, parquet flottant et peintures refaites . Il offre ainsi une base confortable pour un investissement locatif ou une future résidence ou pied-à-terre. Le balcon, exposé Est , est ouvert sur les abords de la résidence et bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis direct. Le bien est actuellement loué 502 € hors charges par mois , offrant à l'acquéreur un rendement immédiat avec locataire en place. Un bien fonctionnel et entretenu, réunissant les principaux critères recherchés sur le marché des petites surfaces : extérieur, stationnement et cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 1024

132 500 €

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Bordeaux (33200)

BORDEAUX CAUDÉRAN –– T1 d'environ 31 m² avec balcon, parking et...

Dans un environnement résidentiel calme de Bordeaux Caudéran , T1 d'environ 31 m² en r ez-de-chaussée surélevé d'une copropriété des années 80. Atouts non négligeables : un balcon d'environ 8 m², exposé Est, offrant une vue dégagée sur un environnement arboré et sans vis-à-vis direct, une place de stationnement privative et d'une cave . Le logement nécessite aujourd'hui un rafraîchissement complet afin de répondre aux standards actuels : simple vitrage, revêtements de sol anciens, peintures et équipements à moderniser. Ces travaux constituent toutefois une véritable opportunité de valorisation pour un acquéreur souhaitant repositionner le bien sur le marché locatif après rénovation. Le logement est actuellement loué 428 € hors charges par mois . Un appartement offrant une réelle opportunité de valorisation, grâce à ses caractéristiques pérennes – extérieur, vue arborée, cave et stationnement – et à son potentiel de repositionnement locatif après travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 1025

111 300 €

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Bordeaux (33200)

BORDEAUX CAUDÉRAN – T4 LUMINEUX ET ÉVOLUTIF DANS UN ENVIRONNEMENT...

Au cœur de Bordeaux Caudéran, découvrez cet appartement de 69 m² offrant un cadre de vie agréable et un potentiel d'aménagement intéressant. Situé au 2ᵉ étage (sur 4) d'une résidence fermée (sans ascenseur) calme et bien entretenue (gardien), ce bien séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Une entrée avec rangement ouvre sur un espace de vie lumineux comprenant un salon convivial (ouvert sur un balcon), prolongé par une salle à manger pouvant, selon les besoins, être aménagée en troisième chambre. L'appartement comprend également une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres confortables dont l'une dispose d'un balcon privatif, une salle d'eau et un WC séparé. Une place de stationnement aérien et une cave privative complètent le tout. Local vélos sécurisé. Bien vendu occupé. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes de circulation, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. DPE : E. Charges de copropriété : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 1017

211 000 €

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Bordeaux (33300)

T1 27 m2 - BORDEAUX CHARTRONS – CALME ET EMPLACEMENT STRATEGIQUE

À seulement quelques minutes à pied des quais, à découvrir sans tarder T1 de 26 m² environ, situé au premier d'un immeuble sécurisé. L'appartement offre un agencement fonctionnel avec l'espace nuit en mezzanine (avec fenêtre) séparé de la pièce principale lumineuse (exposition sud) avec coin cuisine équipée (plaques, hotte et évier) et de la salle d'eau moderne avec WC. Chauffage électrique individuel. Un stationnement couvert privatif complète le bien. . Les + du bien : Adresse recherchée (secteur Chartrons) Appartement sans vis à vis, au calme Mezzanine offrant un véritable espace nuit Parking privatif Proximité immédiate de toutes commodités : transports (tram, bus, commerces de proximité, restaurants, établssements d'ensignement secondaire). Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 1019

152 975 €

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Bordeaux (33000)

Loft en souplex à rénover – Bordeaux Ornano – 250 m² avec terrasse

Opportunité à saisir ! Loft en souplex à réhabiliter d’environ 250 m² , en rez-de-jardin , bénéficiant d’une terrasse privative de 30 m² . Implanté dans un immeuble récemment rénové, ce plateau brut offre un potentiel remarquable pour un projet résidentiel sur mesure susceptible d'abriter un logement principal avec grande pièce de vie, chambres, salles de bains, wc et cellier + un studio indépendant. Possibilité de créer un espace professionnel (ERP avec ascenseur), i déal pour une activité libérale, avec bureaux, sanitaires, salle d’attente et rangement. Emplacement recherché, à proximité de toutes commodités. Rareté du produit et potentiel de rendement font de ce bien une opportunité patrimoniale à Bordeaux. “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

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Réf : PG0004

367 500 €

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Bordeaux (33000)

Echoppe Barrière Saint Genès - 145 m2

A visiter sans tarder maison familiale bordelaise, Barrière Saint Genès ! Offrant de grands espaces de vie, une cuisine semi-ouverte donnant sur un patio intérieur, ainsi que 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Un énorme potentiel à exploiter avec ses belles hauteurs sous plafond et éléments d'époque conservés. Une terrasse intimiste type tropézienne sans vis à vis ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 955

479 900 €

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Bordeaux (33800)

Appartement T3 - 68 M2 - BORDEAUX

A découvrir sans tarder ! A proximité immédiate du cours de l'Yser, grand T3 de plus de 67 m2 situé au premier étage d'un immeuble en pierre rénové et sécurisé. Cet appartement est composé d'un séjour, d'une cuisine semi-séparée aménagée et équipée, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau avec wc. Appartement traversant lumineux, refait à neuf. Garage à vélos. Charges de copropriété trimestrielles : 490 euros. Taxe foncière : 1122 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisque.gouv.fr

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Réf : 931

275 000 €

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Bordeaux (33200)

Maison Bordeaux-Caudéran 80 m2

A proximité immédiate du Golf Bordelais, dans un secteur résidentiel très recherché au calme, maison des années 30 d'environ 80 m2, à rénover, sur une parcelle de 676 m2 (exposée plein sud). Elle offre un beau potentiel d'agrandissement. Opportunité pour un investisseur/promoteur : cette maison est située en zone UM 36 du PLU ; emprise bâtie maximale de 30%, R+1 avec une hauteur totale de 9 m. Création possible de 2 logements : 130 m2 pour le logement existant avec étage ; 120 m2 pour le second à créer avec étage. Terrain clôturé avec 28 m de façade. Un garage indépendant de 17 m2 complète l'ensemble. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisque.gouv.fr"

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676 m²

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Réf : 812

695 000 €

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Bordeaux (33800)

Appartement T2 - 35m2 Bordeaux

Beau T2 dans immeuble en pierre, Place des Capucins. L' appartement situé au premier étage (sans ascenseur) comprend une entrée, une pièce de vie, une salle de bains avec WC et une chambre (avec placard). Une terrasse privative aux trois appartements de l'étage, vient compléter le bien. Investissement locatif ou habitation. Jolie rentabilité à 4,20 % en encadrement des loyers. Copropriété de 9 lots ; faibles charges. Autres équipements : volets roulants, chaudière gaz, interphone “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

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Réf : 737

179 000 €

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