Nos biens immobiliers à vendre

Bordeaux (33000)

Immeuble de rapport - Triangle d'Or Bordeaux

Dans le prestigieux quartier du Triangle d'Or, immeuble en pierre doté d'un bel appartement (duplex de 151 m2) et d'un local commercial. L'appartement comprend au niveau 1 (74 m2) un pallier, un espace SAM/cuisine, un séjour, une chambre avec une SDB attenante dont WC. Le niveau 2 (66 m2) dessert un pallier, deux chambres, un bureau, une SDB et un WC indépendant. Atouts : prestations anciennes (hauteurs sous plafond, parquet, cheminée ...). Le local, situé au RDC, actuellement à usage de restaurant, a une surface surface développée de 125 m2. Une cave de 53 m2, en sous-sol, complète le bien. Sous bail (3/6/9) ; loyer annuel H.C. 18564,00 €. Renouvellement bail en cours avec déplafonnement potentiel. “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

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Réf : 799

1 700 000 €

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Mérignac (33700)

MAISON MONDESIR/SAINT AUGUSTIN

Bien exceptionnel de type Chartreuse situé dans les secteurs de Mondésir et Saint Augustin. De plain pied, sur une parcelle de plus de 1500 m2, cette maison d'environ 130 m2 est composée d'une entrée, un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine séparée. Trois chambres et deux salles de bains/salles d'eau complètent ce bien. Une dépendance en fonds de parcelle, composée de deux pièces, d'un garage et d'un carport attenant convient parfaitement pour une maison d'invités ou l'exercice d'une profession libérale. Le terrain n'est pas divisible. Produit rare méritant une belle rénovation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

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Réf : 831

1 040 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Pessac (33600)

Pessac Maison individuelle 8 pièces 155m²

Située dans un quartier résidentiel de Pessac, je vous invite à découvrir cette maison individuelle en très bel état général de 155m² habitables plus terrasse, implantée sur un terrain de 725m².Vous apprécierez ses pièces de vie aux volumes généreux, son potentiel d’aménagement ainsi que son jardin sur un terrain clôturé offrant deux accès. Des travaux récents ont permis de réduire la consommation d’énergie, notamment l’installation d’une pompe à chaleur Air Eau et l’isolation de la toiture. Pour plus de renseignements et pour échanger sur votre projet, n’hésitez pas à nous contacter par messagerie (demandez Pascal)

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725 m²

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Réf : 828

448 000 €

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Bordeaux (33000)

T3 _ FONDAUDEGE

Beau T3 dans un immeuble pierre dans le secteur très prisé de la rue Fondaudège. L'appartement situé au 1 er étage de l'immeuble comprend une vaste entrée, un séjour avec balcon, deux chambres, une cuisine séparée, une salle de bains et un WC. Petite copropriété impeccable, faibles charges, cet appartement très lumineux, au calme est à visiter très rapidement ! “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

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Réf : 822

325 500 €

Sous-compromis

Nouveauté

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Bordeaux (33000)

T2 - FONDAUDEGE/TURENNE

Dans un bel immeuble Bordelais de trois lots, dans le secteur prise de Fondaudège et de Turenne, à deux pas de la ligne du Tram D, nous vous présentons ce T2 en rez-de-chaussée surélevé. D'une surface de plus de 50 m2, composé d'une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine séparée, une salle d'eau et WC séparé. Un patio intérieur privatif de plus de 6 m2 complète ce bien. Aucun travaux de copropriété à prévoir, prestations anciennes conservées, à voir vite ! “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

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Réf : 321

253 200 €

Sous-compromis

Nouveauté

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Lanton (33138)

MAISON T3 TAUSSAT

A 5 minutes à pied des plages, nous vous présentons cette agréable maison à rafraichir. Sur une très belle parcelle de presque 700 m2, composée d'une entrée, une pièce de séjour avec cheminée, une chambre, un bureau, une cuisine séparée et une salle d'eau. Un grand garage indépendant de 20 m2 finalise le bien. Très beau potentiel, des agrandissement sont possibles (emprise de 0,25) pour une surface totale de plus de 170 m2. Opportunité à saisir ! “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

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691 m²

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Réf : 823

397 100 €

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Floirac (33270)

Floirac Maison 90m² + T2 40m²

Située dans un secteur calme et résidentiel de Floirac, à deux pas des commodités, je vous invite à découvrir cette maison de plain pieds de 130 m², composée de 3 chambres, cuisine équipée, séjour de 34m², salle de bains et WC pour l’habitation principale, et d’un T2 de 40 m² avec mezzanine qui peut être loué. La parcelle cadastrée annonce plus de 600 m² de terrain. Pour plus de renseignements et pour envisager une visite, merci de me contacter par les liens de cette annonce en précisant votre numéro de téléphone pour être recontacté.

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628 m²

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Réf : 813

380 000 €

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Mérignac (33700)

T4 Rénové - Balcon - Parking

MERIGNAC CAPEYRON - Résidence Parc de Capeyron, idéalement placé au pied du tram et des commerces et à deux pas de la Place Jean Jaurès, nous vous invitons à découvrir ce trés beau T4 traversant entièrement rénové, situé au 1er étage, comprenant une entrée, une cuisine américaine meublée et équipée, un salon/séjour; une salle à manger ; le tout donnant sur un balcon sans vis à vis avec vue sur le parc de la résidence, deux chambres, une salle à manger et wc séparés. Vendu avec une place de parking extérieur. Idéal premier achat ou investissement locatif. Charges annuelles : 2400 Euros soit 200 Euros par mois (eau collective, chauffage collectif, gardien, entretien des espaces verts et des communs). Travaux d'isolation par l'extérieur prévus et pris en charge par le propriétaire. “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

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Réf : 786

247 295 €

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Talence (33400)

T3 TERRASSE - BARRIERE SAINT GENES

Barrière SAINT GENES, au pied du Tram, venez découvrir ce beau T3 traversant de plus de 76 m2. Situé au 1er étage de la résidence, composé d'une pièce principale avec coin cuisine équipée, deux chambres et une salle de bains avec WC. Les atouts majeurs de ce bien : sa situation géographique et sa magnifique terrasse exposée Sud d'environ 60 m2 ! Copropriété de 4 lots. Charges mensuelles : 40,00 €. Très beau potentiel ! “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

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Réf : 811

367 500 €

Nouveauté

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Mérignac (33700)

MAISON/IMMEUBLE - MERIGNAC T9

Dans le quartier très prisé de Mondésir à Mérignac, très grande maison d'environ 250 mètres carrés offrant de multiples potentiels. Actuellement divisée en deux logments avec deux entrées indépendantes, elle conviendrait parfaitement à des professionnels souhaitant s'implanter dans le secteur, des investisseurs grâce à sa rentabilité ou une grande famille ! Composée au rez-de-chaussée d'un appartement de plus de 150 m2 comprenant une pièce de vie de 55 m2, une cuisine, trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau/WC, une buanderie et un patio intérieur. A l'étage, accessible par son entrée indépendante, un second appartement, comprenant cinq chambres, une salle de bains, un WC et une cuisine. Une magnifique terrasse de 70 m2 complète cet appartement. Louées en baux meublés d'un an, la rentabilité de l'étage est déjà assurée. Potentiel total de la rentabilité de l'immeuble : plus de 6 % ! (Possibilité de récupération de l'étage par anticipation). “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

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225 m²

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Réf : 809

825 000 €

Nouveauté

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