Mérignac (33700)

3 pièces - 86,28 m²

Appartement T4 avec terrasses – esprit maison – Mérignac Capeyron

357 000 €

Ref : 1011

Découvrir le bien

Dans un environnement résidentiel recherché, au sein d’une résidence récente à taille humaine, découvrez cet appartement T4 de 87 m² environ offrant un cadre de vie rare, entre confort moderne et esprit maison. En fond de parcelle, ce bien traversant propose une organisation fonctionnelle et familiale. Il comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse, 3 chambres confortables avec accès aux extérieurs, une salle d’eau et une salle de bain, WC séparés et un cellier intérieur. Entièrement rénové, le bien ne nécessite aucun travaux. Vous disposerez de deux places de stationnement en sous-sol, côte à côte, atout sur le secteur. La résidence, sécurisée et bien entretenue, offre un cadre de vie agréable avec un jardin commun arboré, tout en conservant des charges maîtrisées : 400 €/Trim. TF : 1629 €. DPE : C. Ce bien rare sur le marché conviendra parafitement à une famille en quête d’espace et de confort, à un couple souhaitant conjuguer télétravail et qualité de vie ou à un investisseur recherchant un produit à fort potentiel locatif. Un appartement aux prestations complètes à découvrir sans tarder ! Transport à proximité et accès rapide vers Bordeaux, rocade et aéroport.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33700

Surface loi Carrez (m²) 86,28 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Cave NON

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2013

Quartier CAPEYRON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 1 600 €

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 357 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 629 €

Rez de chaussée

salon/sejour 36.95 m²

Avec portes fenêtres donnant sur un jardin/terrasse - exposition ouest

chambre 11.06 m²

salle d'eau 2.7 m²

Attenante à la chambre

salle de bain 5.77 m²

cellier 1.87 m²

degagement 1.58 m²

WC 2.63 m²

chambre 11.53 m²

chambre 12.19 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 56 90 11 12

E-mail contact@imb-bordeaux.fr

Adresse

96 Avenue de la Libération 33700 Mérignac

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