MÉRIGNAC – GRAND LOUIS – T3 AVEC BALCON, ASCENSEUR ET DEUX PLACES...

Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement fonctionnel comprenant un placard de rangement et un dégagement desservant l'ensemble des pièces. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Le séjour se prolonge par un balcon bénéficiant d'une vue dégagée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains aménagée et équipée (sèche-serviettes + emplacement pour lave-linge°, ainsi qu'un WC indépendant. La résidence profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes de circulation, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Pas de travaux importants à venir ; un simple rafraîchissement des peintures pourra être envisagé selon les goûts des futurs propriétaires. Système d'alarme avec détecteur de présence. 2 places de stationnement privatives, dont une en sous-sol et une en extérieur. DPE : B – GES : A. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 1023

242 500 €

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Mérignac (33700)

Appartement T4 avec terrasses – esprit maison – Mérignac Capeyron

Dans un environnement résidentiel recherché, au sein d’une résidence récente à taille humaine, découvrez cet appartement T4 de 87 m² environ offrant un cadre de vie rare, entre confort moderne et esprit maison. En fond de parcelle, ce bien traversant propose une organisation fonctionnelle et familiale. Il comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse, 3 chambres confortables avec accès aux extérieurs, une salle d’eau et une salle de bain, WC séparés et un cellier intérieur. Entièrement rénové, le bien ne nécessite aucun travaux. Vous disposerez de deux places de stationnement en sous-sol, côte à côte, atout sur le secteur. La résidence, sécurisée et bien entretenue, offre un cadre de vie agréable avec un jardin commun arboré, tout en conservant des charges maîtrisées : 380 €/Trim. TF : 1629 €. DPE : C. Ce bien rare sur le marché conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace et de confort, à un couple souhaitant conjuguer télétravail et qualité de vie ou à un investisseur recherchant un produit à fort potentiel locatif. Un appartement aux prestations complètes à découvrir sans tarder ! Transport à proximité et accès rapide vers Bordeaux, rocade et aéroport. Projection d’aménagement réalisée par intelligence artificielle – visuel non contractuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 1011

357 000 €

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Mérignac (33700)

T3 - Mérignac centre

T3 avec balcon – 7ᵉ étage avec ascenseur – Mérignac Appartement T3 refait à neuf, situé au 7ᵉ étage sur 8 avec ascenseur , dans une résidence sécurisée . Il se compose d'une entrée, d' un séjour lumineux avec petit balcon exposé sud-est avec placard, 2 chambres (volets roulants électriques), une cuisine équipée (plaque induction, hotte, four) avec loggia attenante (emplacement machine à laver), une salle de bains et un WC séparé. Prestations : parquet dans les pièces de vie et chambres, carrelage dans la cuisine, chauffage collectif au sol, eau chaude individuelle Annexes : cave, stationnement sécurisée dans la résidence. DPE : C Appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour résidence principale ou investissement. Charges de coropriété : 190.00 €/mois. Taxe foncière : 1100.00 €. Proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles transports en commun (Tram, bus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 1007PG

195 175 €

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Mérignac (33700)

Mérignac avenue de Verdun – T3 de 72 m² – Loggia – Parking + Cave...

Au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur (1987), découvrez cet appartement T3 de 72 m² environ, situé en étage élevé (3/4), entièrement rénové et prêt à habiter. Cet appartement fonctionnel se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia de 8 m ² exposée plein sud, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle d’eau moderne et de WC séparés. L’ensemble du logement a été refait (sols, murs, plafonds, sanitaires), offrant un cadre soigné et contemporain. Un p arking en sous-sol ainsi qu'une c ave privative complètent le bien . Charges mensuelles de copropriété : 123 €. Taxe Foncière : 1490 €. L'appartement bénéficie d'un accès immédiat aux commerces et services, de transports à proximité et d'un accès rapide bers bordeaux, rocade et aéroport. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé grâce à sa bonne performance énergétique ; DPE C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 1003

289 000 €

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Mérignac (33700)

T3 - MERIGNAC CAPEYRON

Au coeur de Mérignac Capeyron, dans une résidence bien entretenue, venez découvrir ce très agréable T3 composé d'une entrée, d'une pièce de séjour avec balcon sans vis à vis, d'une cuisine américaine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une place de stationnement souterraine et sécurisé complète de bien. Fonctionnel, calme, en bon état, proche des transports, des commerces et des écoles, cet appartement coche toutes les cases ! DPE : B - T.F. : 1244 € - Charges/mois : 80,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www;georisques.gouv.fr

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Réf : 979

242 650 €

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Mérignac (33700)

T5 - MERIGNAC MONDESIR

Comme une maison ! A Mondésir, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, venez découvrir cet appartement de plus de 140 m2 disposant d'un patio sans vis à vis de 34 m2. Composé d'une belle pièce salon/salle à manger, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Situé au rez-de-chaussée d'une maison, il bénéficie d'une entrée indépendante et de charges de copropriété quasi inexistantes. Idéal pour une famille ! “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

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225 m²

Réf : 875

418 000 €

Sous-compromis

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Appartements à vendre à Merignac