T3 en attique avec deux grandes terrasses – Mérignac Capeyron Mérignac (33700)
Présentation
A visiter sans tarder, dans le quartier recherché de Mérignac Capeyron, T3 de 63,95 m² situé au dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur (2012). Atout rare : deux terrasses plein ciel totalisant 44 m² environ, dont une de 28 m² exposée ouest avec vue dégagée et une de 16 m² côté est. Séjour lumineux avec cuisine équipée, deux chambres avec parquet, sdb, wc séparés. Chauffage gaz, volets électriques, double vitrage, box fermé en sous-sol. Local vélos. Appartement vendu libre, sans travaux (peinture refaite 2025). Idéal couple, famille ou investisseur.
Charges trimestrielles de copropriété : 323 €. Taxe Foncière : 1458 €.
Situation privilégiée : proximité des commerces, établissements scolaires et des transports (lignes de bus) ; accès rapide vers Bordeaux et la rocade.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques