BORDEAUX CAUDÉRAN –– T1 d'environ 31 m² avec balcon, parking et...

Dans un environnement résidentiel calme et arboré, découvrez ce T1 d'environ 31 m² , situé en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété des années 80. Atouts non négligeables : un balcon d'environ 8 m² , une place de stationnement privative ainsi qu'une cave . L' appartement présente un bon état général et a bénéficié de plusieurs améliorations : double vitrage, parquet flottant et peintures refaites . Il offre ainsi une base confortable pour un investissement locatif ou une future résidence ou pied-à-terre. Le balcon, exposé Est , est ouvert sur les abords de la résidence et bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis direct. Le bien est actuellement loué 502 € hors charges par mois , offrant à l'acquéreur un rendement immédiat avec locataire en place. Un bien fonctionnel et entretenu, réunissant les principaux critères recherchés sur le marché des petites surfaces : extérieur, stationnement et cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Réf : 1024

132 500 €

Voir le bien

Bordeaux (33200)

BORDEAUX CAUDÉRAN –– T1 d'environ 31 m² avec balcon, parking et...

Dans un environnement résidentiel calme de Bordeaux Caudéran , T1 d'environ 31 m² en r ez-de-chaussée surélevé d'une copropriété des années 80. Atouts non négligeables : un balcon d'environ 8 m², exposé Est, offrant une vue dégagée sur un environnement arboré et sans vis-à-vis direct, une place de stationnement privative et d'une cave . Le logement nécessite aujourd'hui un rafraîchissement complet afin de répondre aux standards actuels : simple vitrage, revêtements de sol anciens, peintures et équipements à moderniser. Ces travaux constituent toutefois une véritable opportunité de valorisation pour un acquéreur souhaitant repositionner le bien sur le marché locatif après rénovation. Le logement est actuellement loué 428 € hors charges par mois . Un appartement offrant une réelle opportunité de valorisation, grâce à ses caractéristiques pérennes – extérieur, vue arborée, cave et stationnement – et à son potentiel de repositionnement locatif après travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Réf : 1025

111 300 €

Voir le bien

Bordeaux (33300)

T1 27 m2 - BORDEAUX CHARTRONS – CALME ET EMPLACEMENT STRATEGIQUE

À seulement quelques minutes à pied des quais, à découvrir sans tarder T1 de 26 m² environ, situé au premier d'un immeuble sécurisé. L'appartement offre un agencement fonctionnel avec l'espace nuit en mezzanine (avec fenêtre) séparé de la pièce principale lumineuse (exposition sud) avec coin cuisine équipée (plaques, hotte et évier) et de la salle d'eau moderne avec WC. Chauffage électrique individuel. Un stationnement couvert privatif complète le bien. . Les + du bien : Adresse recherchée (secteur Chartrons) Appartement sans vis à vis, au calme Mezzanine offrant un véritable espace nuit Parking privatif Proximité immédiate de toutes commodités : transports (tram, bus, commerces de proximité, restaurants, établssements d'ensignement secondaire). Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Réf : 1019

163 525 €

Voir le bien

Appartements T1 à vendre à Bordeaux