Réf : 809
MAISON - MERIGNAC T9
825 000 €
MAISON - MERIGNAC T9 Mérignac (33700)
Dans le quartier très prisé de Mondésir à Mérignac, très grande maison d'environ 250 mètres carrés offrant de multiples potentiels. Actuellement divisée en deux logments avec deux entrées indépendantes, elle conviendrait parfaitement à des professionnels souhaitant s'implanter dans le secteur, des investisseurs grâce à sa rentabilité ou une grande famille !
Composée au rez-de-chaussée d'un appartement de plus de 150 m2 comprenant une pièce de vie de 55 m2, une cuisine, trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau/WC, une buanderie et un patio intérieur. A l'étage, accessible par son entrée indépendante, un second appartement, comprenant cinq chambres, une salle de bains, un WC et une cuisine. Une magnifique terrasse de 70 m2 complète cet appartement. Louées en baux meublés d'un an, la rentabilité de l'étage est déjà assurée. Potentiel total de la rentabilité de l'immeuble : plus de 6 % !
Caractérisque
Valeurs
Code postal
33700
Surface habitable (m²)
250 m²
surface terrain
225 m²
Surface loi Carrez (m²)
250 m²
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Cave
NON
Exposition
Sud
Année de construction
1965
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
825 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
795 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,77 %
Taxe foncière annuelle
3 091 €
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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